Как осуществляется регистрация права собственности на квартиру через госуслуги

Как узнать о готовности свидетельства?

Откуда взять номер запроса? Из полученной ранее расписки. При подаче бумаг она выдается гражданину на руки либо высылается на прикрепленный электронный адрес. Там указаны время и дата получения свидетельства.

Кроме того можно предварительно указать как именно Вы получите свои документы:

• лично в руки;
• при помощи законного представителя, действующего строго по заверенной доверенности;
• с помощью письма с уведомлением;
• по e-mail.

Сайтом установлены граничные период исполнения услуги — не более 10 дней.

Граждане РФ теперь имеют возможность оформить свое жилье быстро и без проблем. Для этого и был создан специальный портал.

Доступны такие опции в электронном формате:

• внесение данных и оправка заявок;
• оправка документации на принадлежащую гражданину недвижимость;
• пошлину можно оплатить здесь же;
• отслеживание в любой удобный момент статуса Вашего заявления.

Документы для приватизации квартиры – особенности и сроки получения:

Получай лучшие статьи на почту каждую неделю

О каких нюансах стоит помнить при заказе выписки

Когда пользователь переходит на сайт Госуслуги для получения определенной информации, он сталкивается с рядом проблем:

• Госуслуги являются только посредником. Заказывать выписку из ЕГРН необходимо с другого сайта. Для некоторых граждан переход на другие ссылки не является удобным способом получения услуг.
• Достаточно сложная процедура заполнения заявки. Анкета-заявление требует внесения всех данных и прикрепления сканов документов.
• Обязательно создание аккаунта, то есть внесение своих данных. Современные реалии таковы, что даже сайты государственных служб не могут быть стопроцентно безопасны.
• Услуга является платной. При этом для большинства способов оплаты взимается комиссия в размере от 3 до 5% общей стоимости.

В целом же онлайн-заявки в разы сокращает затраченное время и нервы пользователей. Это достаточно удобно, практично и быстро.

Что делать если услуга не была оказана

Случается, что после подачи заявки на предоставление справки из ЕГРН через онлайн-порталы приходит отказ из-за нарушений или же данный объект не зарегистрирован в системе из-за срока давности. Кроме этого пользователь может случайно отправить сумму большую необходимой.

В таком случае подается заявление на возврат денежных средств. Порядок заполнения и передачи документов на компенсацию финансов прописано законодательно. Стоит учитывать, что комиссия, снятая банком, не возвращается.

Поставить недвижимость на кадастровый учёт

Перед совершением любых действий с жильём или земельным участком необходимо провести проверку на наличие этого объекта в базе Росреестра. Если по кадастровому номеру информации о недвижимости нет, объект нужно поставить на государственный кадастровый учёт (ГКУ).

Как подать заявление на ГКУ онлайн

1. Зайдите на сайт Росреестра, найдите раздел и выберите «Государственный кадастровый учёт».

2. Внесите необходимые данные:

• Отметьте вид объекта и его расположение. Если хотите получить информацию о готовности услуги онлайн, выберите в графе «Форма получения документов» — «В виде ссылки на электронный документ».
• Заполните информацию о себе, если подаёте заявление самостоятельно. Если ваши интересы представляет другой человек, понадобятся его данные. Во втором случае оформите доверенность и заверьте её электронными подписями у нотариуса.
• Прикрепите все документы. Электронные образы — сканы бумажных документов с цифровой подписью — должны быть в формате PDF. Документы, оформленные на компьютере, — в формате XML. Не забудьте приложить к каждому документу электронную подпись в формате SIG.
• Проверьте все данные и нажмите кнопку «Подписать и отправить запрос».

Сроки рассмотрения заявок

От трёх до девяти рабочих дней в зависимости от типа запроса. Моментом постановки на кадастровый учёт считается дата, когда данные о вашем жилье внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Сколько стоит

Услуга бесплатна.

Какие документы нужны

• Заполненное .
• Доверенность на представителя (при его наличии).
• Паспорт заявителя или его представителя.
• Межевой план земельного участка в формате XML с электронной подписью (УКЭП) кадастрового инженера. Или аналогично подписанный технический план квартиры или дома в формате XML.
• Электронные подписи к каждому документу.

Материал по теме
Стоит ли брать ипотеку в 2020 году или лучше подождать: что говорят эксперты

Получение выписки ЕГРН через сайт Росреестра

Через личный кабинет Госуслуги можно попасть напрямую на сайт Росреестра. Для этого предусмотрена отдельная категория. На главной странице портала необходимо перейти в полный каталог услуг, затем выбрать вкладку «Орган власти».

Получение выписки ЕГРН через сайт Росреестра

Здесь найти организацию «Росреестр» и кликнуть на название. Система автоматически перенаправит пользователя на сайт государственного учреждения. И уже здесь можно получить выписку Росреестр Госуслуг на земельный участок или иную площадь.

Для авторизации потребуется ввести те же логин и пароль, что применяются на Госуслугах. При переходе с портала доступ дается сразу. Здесь предлагается широкий список услуг. Инструкция к последующим действиям:

• перейти на вкладку работы с физическим лицами;
• откроется окошко «Электронные сервисы»;
• пользователю необходимо выбрать «Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости»;
• остается заполнить форму заявления на выписку.

Выписка права собственности на квартиру через госуслуги

В заявлении указываются ФИО пользователя, основные данные о недвижимом имуществе и прикрепить хорошо читаемый скан паспорта. Если запрос поступает от доверенного лица, необходимо также прикрепить скан заверенной у нотариуса доверенности.

После заполнения заявления необходимо проверить правильность внесенной информации и нажать кнопку «Подписать и отправить запрос». В случае ошибки система автоматически выделит красным цветом не заполненные или ошибочные поля. Если все верно, на экране автоматически появиться номер запроса.

Выписка права собственности на квартиру через госуслуги

Услуга является платной, поэтому после совершения запроса, необходимо зайти в личный кабинет. Здесь пользователь увидит сообщение «Ожидает оплату». За выписку из росреестра недвижимости взимается пошлина. Ее можно оплатить несколькими способами:

• онлайн банкинг;
• через банкомат;
• в кассе финансовой организации;
• в МФЦ;
• с помощью электронных кошельков.

Выписка на земельный участок через Госуслуги будет выслана на прикрепленную к аккаунту электронную почту. Он полностью идентичен бумажному варианту и имеет такую же юридическую силу. Рассматривается заявление на получение выписки в течение 3 рабочих дней.

При этом если требования заявителя о предоставлении информации о каком-либо объекте недвижимости противоречит действующему законодательству придет отказ в виде письма на электронную почту с указанием причины.

Стоимость выписки

Цена услуги зависит от нескольких факторов: статус заявителя, вида предоставляемого документа, количества информации.

Запрос от физ лица	Запрос от юр лица	Запрос из госорганов власти
На бумаге	Онлайн	На бумаге	Онлайн	На бумаге	Онлайн
Стандартная выписка ЕГРН
450	300	1200	800	500	350
Расширенные данные ЕГРН
750	400	2100	750	750	400
Выписка из ЕГРН с указанием признания собственника недееспособным или ограниченно дееспособным
1000	500	Запрос не осуществим	Запрос не осуществим	1000	500
Выписка из ЕГРН о содержании документов на право пользования
650	450	1800	800	1700	800
Выписка из ЕГРН о переходе прав собственности
400	250	1100	700	1100	500

Стоимость одинакова для всех регионов и городов Российской Федерации. Изменяться может только комиссия отдельных систем оплаты.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

1. Принимает необходимые документы и заявление;
2. При предъявлении заявителем документа, удостоверяющего личность, проверяет срок действия документа и соответствие данных документа, удостоверяющего личность, данным, указанным в заявлении и прилагаемых необходимых документах;
3. Проверяет представленные заявление и документы на предмет:
   • оформления заявления в соответствии с требованиями действующих нормативных правовых актов Российской Федерации;
   • наличия прилагаемых необходимых документов, указанных в заявлении.
4. При получении правоустанавливающих документов на государственную регистрацию вносит соответствующую запись в книгу учета документов с указанием даты и времени получения таких документов с точностью до минуты;
5. В случае выявления при приеме документов оснований для последующего приостановления или отказа в регистрации прав — сообщает об этом заявителю и дает разъяснения о способах и методах устранения указанных недостатков, в частности:
   • предлагает заявителю прервать подачу документов и разъясняет, что обращение с данными документами будет препятствовать осуществлению государственной регистрации прав и приведет к отказу в государственной регистрации прав;
   • если заявитель, несмотря на данные ему разъяснения, откажется прервать подачу документов — принимает в установленном порядке заявление и иные документы, при этом в расписке в получении документов на осуществление государственной регистрации прав проставляет отметку о том, что заявителю даны разъяснения о том, что в государственной регистрации прав ему будет отказано;
6. В случае если заявителем представлены заявление и необходимые для государственной регистрации прав документы, в орган, осуществляющий регистрацию прав, действующий в пределах иного субъекта Российской Федерации, на территории которого не расположен объект недвижимости, в отношении которого необходимо зарегистрировать право — разъясняет заявителю, что государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа, если иное не установлено Законом о регистрации прав, и предоставляет ему информацию о наименовании органа, в который он должен обратиться с данными заявлением и документами, и его адрес;
7. В случае если заявитель самостоятельно не заполнил форму заявления — по просьбе заявителя заполняет заявление с использованием программно-технического комплекса;
8. В случае если представленные вместе с оригиналами копии документов нотариально не заверены (и их нотариальное заверение не предусмотрено федеральным законом) — сравнив копии документов с их оригиналами, выполняет на таких копиях надпись об их соответствии оригиналам, заверяет своей подписью с указанием фамилии и инициалов;
9. Выдает заявителю расписку в получении документов, представленных на государственную регистрацию прав, с указанием их перечня, а также с указанием даты и времени их представления с точностью до минуты. Расписка является подтверждением предоставления и получения документов на осуществление государственной регистрации прав;
10. Передает пакет документов заявителя в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу.

Регистрация права собственности на квартиру через сайт Госуслуги

 Сегодня Интернет очень глубоко проник практически во все сферы нашей жизни. Благодаря техническому прогрессу, достаточно большое количество разных вопросов можно решить даже не выходя из квартиры – оплатить какую-то коммунальную услугу, забронировать отель, купить авиабилет, перевести деньги другому человеку, и так далее. Это касается, в том числе, и процедуры оформления права собственности на квартиру.

Если ранее данный вопрос решался только лишь непосредственным визитом в соответствующий орган, то сегодня не нужно тратить время на дорогу и ожидание в очередях. Появились гораздо более удобные способы оформить право собственности на жилье, например, сайт Госуслуги. В подобном случае название говорит само за себя. Данный интернет-сайт предоставляет гражданам возможность получения той или иной государственной услуги в режиме онлайн.

Для того чтобы пользоваться всеми возможностями этого ресурса, становящегося все более популярным среди российских обывателей, пользователю обязательно нужно пройти процедуру регистрации. Впрочем, много времени это не займет. Сама процедура несложная, и все понятно на интуитивном уровне. После успешного прохождения регистрации у вас появится Личный кабинет, из которого и можно получить доступ ко многим государственным услугам, например, оформить право собственности на квартиру.

Естественно, здесь есть определенный порядок действий. В частности, нужно перейти в соответствующий раздел и выбрать услуги Росреестра. После этого следует заполнить заявление, а также загрузить на сайт сканы всех необходимых в данном случае документов. Если все в порядке, вам сообщат, когда нужно будет прийти в Росреестр. Да, без личного визита здесь не обойтись. Ведь для того, чтобы оформить право собственности на объект жилой недвижимости, следует предоставить оригиналы всех документов.

Следует отметить еще один момент. В случае если есть возможность выбора относительно того, куда обращаться с оригиналами документов, то наиболее оптимальным вариантом будет многофункциональный центр. Сегодня они функционируют во многих российских городах, причем работа МФЦ справедливо заслужила большое количество положительных отзывов. С другой стороны, в случае обращения в Росреестр, документы оформляются немного быстрее. Если же несколько дней не играет никакой роли, то лучше все-таки остановить свой выбор на МФЦ. Здесь нужно только лишь заполнить заявление, и, конечно же, представить полный перечень всех документов, которые нужны для оформления права собственности. Всю остальную работу сделают сами сотрудники многофункционального центра.

Ну и в завершение напомним, что с начала 2017 года в России уже не выдают такой правоустанавливающий документ, как свидетельство о праве собственности на объект жилой недвижимости. Такие документы уже остались в прошлом. Сегодня факт регистрации права собственности на жилье подтверждается официальной выпиской из ЕГРН. В данном документе указываются технические характеристики объекта жилой недвижимости, а также информация и о лице, являющемся его собственником. То есть для того, чтобы подтвердить законность владения квартирой, нужно получить на руки данную выписку.

Хотелось бы отметить, что процедура оформления права собственности не является сейчас особо сложной. Благодаря Интернету и открытию МФЦ все делается достаточно быстро, причем граждане получают в полном объеме консультации по всем интересующим их вопросам.

Как оформить право собственности на квартиру — пошаговая инструкция

Процесс регистрации заканчивается внесением вашей фамилии в ЕГРН в карточку объекта. Процедура подтверждает возникновение права собственности на квартиру, порядок оформления которого я предлагаю рассмотреть подробнее.

Точно так же происходит оформление земли в собственность за исключением некоторых нюансов, о которых вы узнаете, если прочтёте статью на эту тему.

Шаг 1. Собираем документы

Перед тем, как обращаться в уполномоченный орган, нужно собрать необходимые для регистрации документы.

Перечень документов в соответствии с Федеральным законом:

• общегражданский паспорт (при личном обращении);
• доверенность или документ, подтверждающий полномочия (при обращении через посредника);
• договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий переход права собственности;
• копия квитанции об уплате госпошлины;
• заявление;
• судебные акты, если оформления перехода права собственности на квартиру вы добились через суд;
• сертификат, если оформление права совместной собственности супругов и несовершеннолетнего ребенка на квартиру производится после сделки с использованием материнского капитала.

Если вы приобрели новое, еще недостроенное жилье, то оформление права собственности на такую квартиру производится по ДДУ (договору долевого участия).

К иным документам, подтверждающим переход или возникновение права собственности относятся: дарственная, свидетельство о наследстве, постановление судебного пристава-исполнителя, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, договор приватизации и другие подобные бумаги.

Если вы собираетесь оформлять право собственности на квартиру по дарственной, по наследству, по завещанию, то сначала оформите эти документы у нотариуса.

У него же нужно составлять договор купли-продажи в следующих случаях:

• если квартира продается на условиях пожизненного содержания с иждивением;
• при продаже долевой собственности, в том числе всеми собственниками одновременно;
• если квартира принадлежала несовершеннолетнему или недееспособному лицу.

Шаг 2. Обращаемся в Регистрационную палату или МФЦ

Если у вас есть выбор, то обратиться лучше в МФЦ. Это удобнее.

При этом нужно знать, сколько времени занимает процедура оформления права собственности на квартиру в обоих случаях. Разница составляет 2 дня в пользу Росреестра практически по всем видам регистрационных действий.

Шаг 3. Составляем заявление по предложенному образцу

Если вы обратились в Росреестр, заявление нужно будет написать самостоятельно по предложенному образцу. Кроме того, потребуется сшить договор.

В МФЦ ничего писать и шить вам не придется. Все за вас сделает сотрудник центра. Вам останется только расписаться в распечатанном заявлении и оплатить госпошлину.

Шаг 4. Оплачиваем госпошлину

Размер госпошлины устанавливает налоговый кодекс. Он зависит от вида объекта и на квартиру составляет 2000 рублей. Оплатить ее можно в банке или в терминале.

Если вы не разбираетесь в технике, то сотрудник МФЦ поможет вам сделать оплату через устройство. Учтите, что если договор оформлялся у нотариуса, то вам придётся заплатить и там, но уже на порядок больше.

Шаг 5. Получаем свидетельство о регистрации на квартиру

Ранее собственнику на руки выдавали свидетельство о праве собственности, которое играло роль правоустанавливающего документа. Сегодня такая практика изжила свое. С начала 2017 года свидетельства ни в каком виде больше не выдаются, так как они даже не предусмотрены законом.

Факт регистрации недвижимости подтверждается официальной выпиской из ЕГРН, в которой, кроме технических характеристик объекта, имеются сведения и о его собственнике. Таким образом, процедура оформления дома в собственность или любого другого объекта заканчивается выдачей на руки такой выписки.

Предположим, что вы приобрели квартиру с использованием кредитных средств. Сразу оговоримся, что оформление прав собственности на квартиру при ипотеке предполагает внесение в ЕГРН сведений об ограничении (обременении) на отчуждение объекта без разрешения банка. В остальном процедура ничем не отличается от обычной.

Оформление права собственности на квартиру с обременением не несет для собственника каких-либо негативных последствий. Ведь эти ограничения снимаются, как только ипотека будет выплачена, и вы предоставите в Росреестр подтверждающие документы из банка. Кроме того, есть способы продажи жилья с обременением, но это тема отдельного разговора.

Некоторые особенности имеет и порядок оформления квартиры в собственность в новостройке, но об этом вы можете прочитать в отдельной статье на нашем портале.

Пошаговая инструкция, как зарегистрировать дом через сайт Госуслуги

Документы необходимые для регистрации дома в собственность

Для регистрации дома понадобится собрать пакет документов. В общем случае список следующий:

• паспорт;
• договор купли-продажи;
• акты, свидетельства или разрешения по сделке;
• заявление на регистрацию.

Для регистрации дома через онлайн-сервисы все документы сканируются. К формату и размеру файлов предъявляются требования, поэтому перед переводом бумажных документов в электронный вид необходимо с ними ознакомиться.

Для регистрации дома понадобится электронная цифровая подпись

К последним относятся:

• формат (zip, xml, pdf);
• наименование, состоящее из букв латинского алфавита, цифр и знаков;
• наличие отдельной электронной подписи.

Кроме того, следует учитывать, что такая государственная услуга не является бесплатной. За осуществление государственной регистрации прав взимается госпошлина в размере 2000 рублей для физических лиц. Сканированную копию квитанции об оплате обязательного платежа также необходимо приложить к общему списку документов.

Чтобы зарегистрировать дом онлайн, рекомендуется придерживаться следующей инструкции.

Шаг 1. Зайти на официальный портал государственных услуг https://www.gosuslugi.ru/ и нажать на кнопку «войти».

Шаг 2. Авторизоваться на сервисе. Для этого ввести логин и пароль и нажать на кнопку «войти». В качестве логина может быть представлен номер мобильного телефона, адрес электронной почты или номер СНИЛС.

Шаг 3. Выбрать раздел «услуги». Выбрать подраздел «квартира, строительство и земля».

Выбрать пункт «приобретение жилой недвижимости».

Затем выбрать вид приобретенного жилья (первичное или вторичное).

Шаг 4. В пункте «зарегистрируйте права на недвижимость в Росреестре» нажать на кнопку «подать заявление».

Шаг 5. Система автоматически переносит пользователя в личный кабинет на портале Росреестра. В личном кабинете заполняется заявление, к которому прикладываются необходимые документы. Перед заполнением пользователь дает свое согласие на обработку данных и предоставление достоверных сведений. Личные данные переносятся из профиля учетной записи на портале Госуслуги автоматически.

Если после нажатия кнопки «подать заявление» выходит системная ошибка, рекомендуется повторить действие позднее.

После подачи заявления необходимо подождать некоторое время для осуществления операции по государственной регистрации прав и кадастровому учету недвижимости. Как правило, такой период составляет от 5 до 12 дней.

Помощь в оформлении права собственности на квартиру — обзор ТОП-3 юридических компаний

Сегодня услуги, связанные с недвижимостью, предоставляет множество юридические компании.

Сколько будет стоить оформление права собственности на квартиру, зависит от многих факторов: известности фирмы, города или региона вашего проживания, объема сопутствующих услуг.

Дело в том, что многие фирмы не только помогают оформить документы, но и ведут полное сопровождение сделки купли-продажи квартиры. Естественно, это будет стоить значительно дороже.

Далее я предлагаю обзор компаний, которые оказывают качественные услуги за вполне разумное вознаграждение.

1) Правовед

В специальном поле стоит четко сформулировать свою проблему и отправить запрос. Если вы заплатите небольшую сумму (700 — 900 рублей), то получите исчерпывающий ответ с подробной инструкцией и сможете безбоязненно начинать процедуру. Перед отправкой своего вопроса ознакомьтесь с имеющимися ответами. Возможно там уже описана ваша ситуация.

Если вы сами не хотите никуда ходить, а желаете доверить все заботы юристу, то обратитесь с такой просьбой через эту же онлайн форму. Скорее всего, найдется специалист, сотрудничающий с Правоведом, который проживает рядом с вами. Он с радостью возьмется за эту работу.

2) Граунд компания

Деятельность этой фирмы полностью посвящена земельным вопросам. Здесь вы не только сможете оформить свою недвижимость, но и провести весь комплекс работ, связанных с легализацией земельного участка.

Услуги Граунд компании:

№	Наименование услуг	Состав услуг
1	Геодезические	Проведение изысканий, определение границ участка
2	Кадастровые	Межевание, создание технического плана
3	Картографические	Создание карт, моделей, конвертирование данных из геоинформационных систем
4	Юридические	Сопровождение сделок, оформление права собственности на квартиру, в том числе регистрация аренды
5	Оценочные	Все виды независимой оценки имущества и ущерба, в том числе оценка квартиры перед покупкой для регистрации права собственности

3) Maris

Компания работает на территории Москвы и Московской области. Занимается она исключительно оформлением недвижимости в собственность, поэтому специалисты имеют огромный опыт в этом деле.

Перечень действий юристов компании Maris в рамках регистрации права собственности:

• сбор всей необходимой для предоставления государственной услуги документации;
• оформление документов в соответствии с требованиями;
• проведение экспертизы документов;
• полное юридическое сопровождение и проверка чистоты сделки.

Юридическую консультацию специалисты предоставляют бесплатно, а помощь в регистрации стоит 10 тыс. рублей. Результат получите через 10 дней после обращения.

Сейчас предлагаю посмотреть тематический видеоролик, после чего назову причины отказа в регистрации недвижимости.

Поиск услуги

Во вкладке вы найдёте алгоритмы получения услуги по регистрации сделки. На портале собраны все возможные виды сделок: дарение, покупка в ипотеку, долевое участие, оформление по наследству, обмен и прочие, всего почти 50 вариантов. Достаточно найти подраздел «неэлектронные услуги» и выбрать вариант, который соответствует вашему праву собственности.

Подробная информация

На странице каждой услуги даётся подробное описание того, что это за услуга, кто может ею воспользоваться и на каких основаниях.

Документы:

• всё, что нужно собрать перед подачей;
• что получит гражданин в результате.

Дополнительная информация:

• подробно об услуге;
• как обжаловать;
• регламенты и акты;
• прочая информация.

По такой схеме строится страница для каждого вида регистрации имущества.